春日午后，阳光洒在海河东岸的红砖墙上。走进位于天津市河东区的棉3创意街区，历史的厚重感扑面而来。高耸的旧棉仓静静矗立，老纺织厂特有的“锯齿楼”在天际线下勾勒出起伏的轮廓。尘封的工业记忆与当下的城市节奏在这里交织。
春节期间，棉3创意街区张灯结彩，新春花灯点亮红砖墙面，玩具市集、旧书市集错落排开。文创潮玩、咖啡饮品、特色好物琳琅满目，工业风格街区里弥漫着浓浓烟火气。
2月19日，市民在天津棉3创意街区参加新春市集活动。受访者供图
棉3创意街区坐落于天津市海河东岸，由百余年历史老厂房与临河新建商业综合体融合而成。
“2013年，街区启动保护性提升改造，对老厂房进行系统修复。”天津新岸创意产业投资有限公司党支部副书记王茹说，“棉3街区是天津市保留最完整的民国工业遗址建筑群，修复改造最大限度保留了老工业厂房，使整个空间充满了历史韵味。”
一家藏身于街区旧厂房的潜水馆不断吸引消费者的到来。走进店内，清澈湛蓝的深水池静卧在高耸的钢梁之下，池水映出锯齿形屋顶的轮廓，工业质感与现代运动风格相融交织。
“老厂房空间大、结构完整，很适合做深水池。”“双鱼座潜水中心”店主李梦想说，“我们选择落户棉3创意街区，也是看中了老街区独特的空间形态。”
“很多年轻人一走进来都会感觉‘别有洞天’。百年老厂房是天津工业的历史印记，在老厂房里开一家‘新潮’店非常有吸引力。”李梦想说。
作为一座拥有1300多万人口的超大型城市，天津把城市更新作为建设现代化人民城市的重要路径。从老厂房到老街区，一批“沉睡资源”被重新激活，成为天津新的消费地标。
“老街区更新后成为可触摸、可感知的城市记忆。历史基因不断延续，也为城市消费与创新发展注入持续动能。”天津社会科学院海洋经济与港口经济研究所副研究员谢心荻说。
春节假期，各大老街区立足自身特色，紧扣年俗文化、家庭团圆、购物出行等消费热点，推出形式多样、内容丰富的主题活动，打造沉浸式、体验式消费场景，掀起节日消费热潮。
“今年春节，我们围绕‘乐购新春·津彩消费’主题，统筹商旅文体健多元资源，精心策划500余场特色活动，让市民游客在浓浓年味中畅享消费新体验。”天津市商务局消费促进处处长贺晓阳说。
在天津意式风情区，百年洋楼静立街巷。夜幕降临，柔和灯光勾勒出欧式建筑的清晰轮廓。红灯笼、中国结点缀其间，中西风情相映成趣。游客沿石板路缓步而行，笑语声在街巷间回荡，节日氛围温暖而热烈。
春节假期，意式风情区推出“意风冬令时”点灯季活动，通过艺术光影装置重塑夜间景观。钟书阁举办“墨气场”新春祈福主题快闪展和传统非遗版印互动体验，第一工人文化宫津门织造所开展“新年制造局”主题活动，带动节日客流持续攀升。
天津海河意式风情区管理委员会副主任赵倩倩说：“意风区根据建筑特点与历史价值，实施差异化功能布局，在守护历史文脉的同时，引入更具参与感与体验感的当代业态，通过场景营造带动客流集聚和业态升级，持续提升街区消费活跃度。”
“天津在老街区更新中，展现出新旧共生的智慧。叠加首店经济、夜间经济等模式，老街区成功打破了传统商圈的同质化竞争。”谢心荻说。
在天津市河北区的天美艺术街区，红砖墙面与彩色玻璃在冬日暖阳下交相辉映，光影斑驳间尽显艺术魅力。午后时分，市民游客或在别具一格的街角雕塑前合影留念，或走进一家家新潮小店选购文创好物。
“假期专门过来逛逛，既能看展览、买文创，还能喝咖啡、逛小店，一圈下来收获满满。”专程前来的市民刘丹说。
这片坐落于海河文化旅游带核心区域的老街区，历经整体规划与系统更新，于2025年7月正式开街。运营半年有余，天美艺术街区已迅速跃升为津城颇具人气的消费新地标。
“我们通过市场化运营，布局艺文空间、艺术培训、生活方式、生活美学、社交娱乐、多样餐饮六大主力业态，形成‘景区、校区、街区、社区’四区融合的发展格局。”天津艺文润城城市更新产业运营有限公司董事长姜大方说，“更新不仅重塑了街区的空间形态，更重构了消费场景和城市活力。”
当百年街巷重现光彩，升腾的不只是节日里的烟火人气，更积蓄着一座城市更新迭代的活力。在历史风貌与消费场景的交融中，老街区不断拓展功能边界、延展生活半径，为城市高质量发展注入持久而鲜活的动力。
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