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mg代理注册:西安物业费进入一费制时代

时间:2021/1/4 14:19:08   作者:   来源:   阅读:47   评论:0
内容摘要:进入2021年,西安的物业费正式进入“一费制”时代。有小区直到现在才通知开始征询意见,不知要征询到到何时才能开始新办法,有小区开始收取以前从未收取的公共能耗费,业主们表示对此不能理解。希望改一费制 物业没明确征询意见到何时郑先生家在西安市雁塔区西万路口的金泰假日花城小区。“今天去...
进入2021年,西安的物业费正式进入“一费制”时代。有小区直到现在才通知开始征询意见,不知要征询到到何时才能开始新办法,有小区开始收取以前从未收取的公共能耗费,业主们表示对此不能理解。

希望改一费制 物业没明确征询意见到何时
郑先生家在西安市雁塔区西万路口的金泰假日花城小区。“今天去交费,才得知物业开始征询业主物业一费制的意见。”1月3日,郑先生说,他在调查表上填了同意“一费制”,一费制的话,物业费将从1.2元/平方米·月变成1.9元/平方米·月,每个月能涨20多元,但是停车费从150元/月降到80元/月,总体上每个月能少支出不到50元,他很希望能尽快执行。

郑先生说,去交物业费,物业表示一季度物业费还是按照去年的标准收,物业费每平方米1.2元,电梯费0.38元,公摊电费0.16元,物业也没明确执行新标准能否多退少补。物业是1月3日一早才发了《关于实行“一费制”业主意见征询的公告》,表示要实行一费制要履行调价程序,需1/2业主同意才能执行。让他不能理解的是,要不是自己去物业交费,也没人通知他填写调查表,而且征询调研没有时间限制。

华商报记者看到,公告是通过小区嗨管家1月3日早上9时多发的,公告中表示小区物业服务费在调价程序履行完毕前仍按原收费标准执行,物业服务费与停车费服务费同时调整,物业制定了“一费制”意见确认单,业主凭证件前往物业服务中心进行意见确认。

对此,小区物业工作人员表示,小区执行的物业费标准,除了1.2元/平方米·月的物业费,还有公摊电费及根据楼层价格不等的电梯费。物业是按照政府要求进行意见征询并履行调价程序,征求2/3以上业主的意见,同意比例达到户数和面积双过半。征询意见结束后还需要把调价申请向上申报,通过之后才会执行。政府的标准是有三个月的过渡期,最终执行预计到3月份,之前的物业费标准还是按之前的标准,不存在多退少补,执行后按一费制收取物业费和停车费。

都要一费制了咋突多出公共能耗费
郭先生家在西安市雁塔区等驾坡街道阳光小区,今年开始,不但没有执行新的物业“一费制”标准,小区还突然增加了一项公共能耗费,小区不少人对此有异议。

“刚好到交停车费的时间,物业也就要求把公共能耗费交了,否则不能把车辆信息录入。”郭先生说,小区是老旧多层小区,有两三千户居民,只有地面停车位,停车服务费一个月80元,车辆信息录入停车系统才能正常停车,因此他把公共能耗费交了。

从郭先生去年10月20日和12月25日前后两次的交费单可以看出,之前没有公共能耗这项费用,在2021年的费用里,1月1日到3月31日产生了一季度的公共能耗费103.2元,按郭先生家面积196平方米算,公共能耗费0.18元/平方米·月,停车费一季度240元,1月1日到12月31日物业服务费801.6元(折合单价0.35元/平方米·月)。

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